Мне 31 год, может ли моя мать выписать меня из квартиры без моего согласия или продать квартиру без моего согласия?

Когда родители приобретают квартиру, они могут указать своего ребенка в качестве совладельца. Но что произойдет, если этот ребенок вырастет, станет взрослым и будет жить отдельно от родителей?

Вопрос, возникающий в этой ситуации, - может ли мать выписать 31-летнего человека из квартиры или продать квартиру без его согласия?

Ответ зависит от нескольких факторов.

Общие правила совладения недвижимости

Если квартира зарегистрирована на более чем одного владельца, то доля каждого собственника фиксируется в соответствующих документах. Каждый из совладельцев вправе заниматься собственностью в соответствии со своей долей. Но один из совладельцев не может выполнить какие-либо важные действия, такие как продажа или сдача в аренду без согласия других совладельцев.

Ситуация, когда мать хочет выписать из квартиры совершеннолетнего ребенка

Если существует два совладельца квартиры (например, мать и ребенок), то мать не может выписать своего совладельца без его согласия.

Каковы причины, по которым мать может захотеть выписать своего взрослого ребенка из квартиры? Возможно, у совладельцев возникли неприятности в отношениях, и мать просто хочет от них избавиться. Но если ребенок живет в квартире постоянно, он там зарегистрирован и у него есть все необходимые документы, то выписать его из квартиры будет невозможно.

Ситуация, когда мать хочет продать квартиру

Если мать хочет продать квартиру, она может продать свою долю совладельцу или другому лицу. Но при этом она должна обеспечить право других собственников на покупку ее доли.

Если мать имеет совместную долю в квартире, она не может продать эту квартиру без согласия другого совладельца.

Если мать продает свою долю в квартире, она должна уведомить другого совладельца о желании продать. Он может купить эту долю у мамы или, если не согласен с продажей, продать свою долю маме или другому лицу.

Особенности оформления прав на совладение недвижимостью

Правильное оформление прав на совладение недвижимостью важно, чтобы избежать проблемных ситуаций в будущем. Если мать купила квартиру на себя, но хочет включить в нее ребенка, необходимо оформить документы на ребенка.

При долевом собственности на квартиру нужно составить договор и подписать его совладельцами. Договор обязательно должен содержать информацию о размере долей каждого владельца.

Итог

Мать не может выписать своего взрослого ребенка из квартиры без его согласия, если тот там проживает и совладелец квартиры. Однако, если мать имеет совместную долю в квартире, она не может продать квартиру без согласия другого совладельца.

Источник: https://pravoved.ru/question/930568/