Купив квартиру в кредит (по ипотеке), смогу ли я в ней кого-либо прописывать?
При покупке квартиры в кредит (по ипотеке), многие задаются вопросом: "Смогу ли я в ней кого-либо прописать?".
Стоит уточнить понятие "прописка"
Прописка - это официальная регистрация в жилом помещении, в котором человек фактически не проживает постоянно. При этом сам факт регистрации никак не связан с правом собственности на квартиру.
Ограничения при получении ипотеки
Если вы покупаете квартиру в ипотеку, то есть ограничения на её использование до полного погашения долга. В том числе, это касается и права на прописку. Банк владеет залогом на квартиру до тех пор, пока кредит не будет погашен полностью. Из этого следует, что банк может ограничить ваше право на прописку кого-либо в квартире.
Что делать?
Если вы все же хотите прописать кого-либо в своей ипотечной квартире, вам нужно уточнить этот вопрос в банке, выдавшем кредит. Каждый банк имеет свои правила и условия, которые могут отличаться в зависимости от ситуации.
Возможны следующие варианты:
- банк согласится на прописку, но может потребовать, чтобы этот человек был совладельцем квартиры;
- банк не даст согласие на прописку до полного погашения кредита.
Выводы
Прописать кого-либо в квартире, купленной в ипотеку, возможно, но этот вопрос нужно уточнить в банке, который выдал кредит. В любом случае, при наличии залога на квартиру из-за ипотеки, у вас может быть ограничено право на прописку.