Какие документы нужны для оформления договора дарения дома?

Договор дарения является одним из самых распространенных способов передачи недвижимости от одного лица другому. Он позволяет передать собственность на дом или квартиру безвозмездно, то есть в дар. Однако для успешного оформления договора дарения дома требуется ряд необходимых документов.

1. Паспортные данные и доверенность

Для начала, оба участника договора должны предоставить свои паспортные данные. Данные из паспорта, такие как ФИО, дата рождения, место рождения и прописка, важны для правильного оформления договора. Если одна из сторон участников является иностранным гражданином, в этом случае понадобится предоставить копию его загранпаспорта.

Также, если одна из сторон недоступна при заключении договора, она может выдать доверенность на другое лицо для завершения сделки. Доверенность должна быть нотариально заверена и содержать полные паспортные данные доверителя и доверенного лица.

2. Документы на имущество

Для передачи дарителем своей недвижимости в дар, необходимо иметь следующие документы:

Свидетельство о праве собственности на дом. Это основной документ, подтверждающий, что даритель является законным владельцем имущества. Свидетельство должно быть оформлено в соответствии с действующим законодательством и содержать все необходимые сведения о доме.
Кадастровый паспорт дома. Этот документ содержит информацию о характеристиках дома (площадь, количество комнат и другие параметры). Кадастровый паспорт также является обязательным для составления договора дарения.
Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Она подтверждает право собственности на дом и содержит все сведения о предыдущих сделках с имуществом.

3. Документы наследства и договоры о предоставлении жилого помещения

Если даритель получил право собственности на дом по наследству, ему необходимо предоставить следующие документы:

Свидетельство наследства. Оно подтверждает, что даритель является законным наследником и имеет право распоряжаться имуществом.
Договоры о предоставлении жилого помещения. Если даритель получил право на дом по таким договорам, необходимо предоставить их копии в оригинале.

4. Документы, связанные с состоянием дома и иными обременениями

Дополнительные документы могут понадобиться, если имущество имеет какие-либо обременения:

Технический паспорт на дом. Он включает в себя сведения о техническом состоянии дома и его характеристиках. Если дом находится в совместной собственности, необходимо предоставить технический паспорт для всего здания.
Документы о наличии ипотеки или других обременений на доме. Если дом является залоговым имуществом или на него наложены аресты или ограничения, необходимо предоставить копии документов, подтверждающих такие обременения.

В заключение

Оформление договора дарения дома — это ответственный процесс, требующий предоставления определенных документов. Важно обратиться к профессиональному юристу или нотариусу, чтобы убедиться, что все необходимые документы собраны и представлены в правильной форме. Знание и понимание требуемых документов поможет обеим сторонам сделки справиться с процессом оформления дарения дома без лишних сложностей.