Должна ли УК устанавливать домофон в подъезде если дверь постоянно открыта? Есть ли закон на эту тему вообще?

Жильцы многоквартирных домов знают, как важен домофон в подъезде. Он позволяет узнать, кто хочет войти в дом, и контролировать доступ чужих людей. Но что делать, когда дверь в подъезде постоянно открыта, и домофон не нужен? Должна ли управляющая компания (УК) устанавливать домофон в таком случае? Рассмотрим этот вопрос и попытаемся найти на него ответ.

Законодательство РФ

В Российской Федерации законодательно не установлено обязательное условие наличия домофона в подъезде. Выбор за УК или жильцами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, ремонт, замена или установка нового оборудования в общих частях многоквартирного дома проводятся только с согласия собственников жилья, если иное не предусмотрено законом или уставом товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищным кооперативом, домовым присутствием.

Значит, если жители дома решили, что домофон им не нужен, УК не имеет права устанавливать его против их воли.

Полезность домофона

Однако, необходимо учитывать, что домофон является важной составляющей безопасности в многоквартирном доме. Открытая дверь в подъезде может стать привлекательной возможностью для лиц, не имеющих права доступа в дом. Домофон же позволяет определять, кто хочет войти, и пускать в дом только доверенных людей.

Кроме того, домофон позволяет быстро реагировать на происшествия в доме. В случае возгорания, например, жильцы смогут быстро связаться с экстренными службами и получить помощь.

Решение конфликтных ситуаций

Если жильцы не хотят устанавливать домофон и не видят в этом нужды, а УК считает, что это необходимо для безопасности жильцов, возникает конфликт. Кто из них прав?

Решить эту ситуацию можно посредством общения и договоренности. Представители УК могут провести собрание жильцов и объяснить, почему домофон необходим для безопасности. Жильцы, в свою очередь, могут высказать свои опасения и поискать альтернативные способы обеспечения безопасности.

В идеале, конфликт можно решить общим согласием и компромиссом. Если же это не удается, может понадобиться обращение в суд или другую организацию, ответственную за разрешение жилищных споров.

Выводы

Таким образом, в законодательстве РФ нет ясной формулировки о том, обязана ли УК устанавливать домофон в подъезде, если дверь постоянно открыта. Решение принимается с учетом мнения жильцов и необходимости обеспечения безопасности в многоквартирном доме. В любом случае, важно помнить, что домофон является важной составляющей безопасности и контроля доступа в дом, что может сократить количество преступлений в жилых домах.