Кому будет принадлежать квартира?

Один из самых распространенных вопросов при покупке жилья – кому будет принадлежать квартира? Правильный ответ на этот вопрос зависит от многих факторов – от того, была ли квартира приобретена до или после заключения брака, от того, были ли инвестором в квартиру родители или другие родственники, и от того, каковы были условия приобретения жилья.

Квартира до заключения брака

Если квартира была приобретена до заключения брака, она будет принадлежать только тому, кто ее купил, если он это не оспаривает. Это значит, что в случае развода бывшему супругу будет сложно доказать свое право на жилье. Чтобы избежать подобных проблем, желательно заранее оформить брачный договор.

Квартира после заключения брака

Квартира, приобретенная одним из супругов после заключения брака, будет принадлежать обоим, даже если за нее заплатил только один. В этом случае каждый из супругов считается владельцем доли в жилье. Права на квартиру остаются у обоих в случае развода.

Квартира, купленная с помощью родителей

Если квартира была куплена с помощью родителей или других родственников, то право собственности на жилье принадлежит только тому, кто внес деньги. Однако, даже если родители купили квартиру для своего ребенка, они все равно могут быть зарегистрированы в ней.

Квартира в ипотеку

Если квартира была куплена в ипотеку, то право собственности на жилье принадлежит тому, кто взял кредит. В этом случае также возможна совместная собственность, если кредит брали несколько человек.

Выводы

В каждом случае право собственности на квартиру будет зависеть от того, как была приобретена жилплощадь и кто вносил деньги на ее покупку. Чтобы избежать конфликтов в будущем, необходимо договариваться о распределении прав на жилье заранее и оформлять сделку в соответствии с законодательством.